Promeiro passo é a escolha de um profissional que seja cadastrado no CRECI

Pois ele responderá solidariamente junto ao vendedor e ao comprador.

O imóvel tem que estar de acordo com as necessidades do adquirente,

localização, via de acesso, energia elétrica, asfasto etc...

Após encontrar o que você procura, o profissional irá checar a documentação do imóvel

registro, escritura, matrícula, averbações, IPTU, se esta livre de ações trabalhistas ou se não tem penhora. Certidão da prefeitura, receita federal CPF e se for condomínio carta da administração para saber se não há dívidas pendentes.

Também uma questão importante verificar se não está em testamento,

Os herdeiros através da certidão de objeto e pé mostrarão com exatidão o andamento do inventário.

Espólio, partilha, e ainda se está liberado pelo juíz para ser vendido

Quando há financiamento o que não é impecílio verificar junto ao banco as parcelas, saldo devedor, e fazer uma simulação para saber como ficará com a transferencia do novo proponente.

A proposta deve conter dados claros do comprador, e também os termos e condições de pagamento.

Prazo para a posse definitiva

O corretor intermediará a negociação.

A comissão permitida é de 6% a 8% podendo ser negociada. A prática em São José do Rio Preto é de 5%.

Numa permuta (troca) o CRECI entende que houve 02 vendas as partes pagam respectivamente.

Quem paga é o vendedor

O comprador fica com as despesas de ITBI ( 2% valor do imóvel)

Registro

Despesas cartorárias

O proprietário arca com as despesas das Certidôes

O Corretor fará a vistoria no imóvel com as partes presentes no mesmo.

Atenção:

Por isso sempre peça a ajuda de um profissional, pois assim voce tem a tranquilidade de fechar um negócio e não ter problemas futuros

Além disso o corretor não cobra combustível para apresentar os imóveis, colocação de anúncio ou placas.

E ele assegurará que todos os documentos estejam na mesa no ato da assinatura do Compromisso de Venda e Compra. (documento irretratável, irrevogável e tem força de escritura caso o vendedor faleça).

Desejamos boa sorte,

Esperamos poder serví-lo

Temos acessoria Jurídica

Nossos profissionais além de possuírem o Técnico em transações Imobiliárias(CRECI) São estudantes de direito.

Valorize o corretor. Negociação imobiliária não é simples.

Com um profissional voce só se preocupa em escolher o imóvel.

ele cuida do restante.

Estamos aqui para orientá-lo(a) e concretizar o seu negócio.